生活中经常会遇到需要贷款的情况，一般用房产作为抵押物是很常见的，所以东莞有需要的朋友可以考虑住房抵押贷款。那么，东莞住房抵押贷款有哪些注意事项呢？我们来介绍一下相关住房抵押贷款的注意事项。有兴趣的朋友可以来看看。

东莞住房抵押贷款有哪些注意事项？

1、信用记录是否良好

住房抵押贷款与其他贷款更大的区别在于，当贷款人长期不偿还贷款，不得不这样做时，银行会通过拍卖抵押房屋来弥补经济损失。因此，银行在审批住房抵押贷款时，会特别注意借款人的信用记录，通常会选择信誉较好的贷款人进行合作。

2、是否可以使用他人的财产

除了名下的财产，贷款人提供的他人名下的财产也可以得到银行的认可。但是，为了避免法律纠纷，抵押他人名下的财产时，需要征求房产所有人的同意，同时提交同意抵押的相关声明材料，这样银行才能完全对此毫无疑问。如果你没有得到房主的同意，你会擅自把你的房子拿到银行抵押，但银行会拒绝你的申请。

3、抵押物是否具有变现能力？

一般来说，抵押给银行的房产都要有实现的能力，否则银行不会接受你的申请。一般很难得到银行的肯定，因为流动性不是很好。

4、是否有偿还能力

银行在审批贷款时，不仅要考虑借款人的信用记录是否良好，还要考虑贷款人是否有足够的偿还能力。因此，如果你没有一份稳定的工作，或者你不能提供收入证明和工作证明，或者你不能提供银行流水，你通常会被银行认定为担心偿还能力的人，认为你没有资格申请住房抵押贷款，甚至你没有其他贷款的申请条件。