01办理东莞住房抵押贷款是否需要营业执照？

先说答案：不一定,这个问题说房地产抵押贷款有哪些类型，就明白了。

东莞房地产抵押贷款分为两类：经营性抵押贷款和消费性抵押贷款

消费性抵押贷款

用途：顾名思义，下一笔钱是用来消费的，比如装修、购买家具家电等等。

配额：每个城市都不一样，东莞更高100W，还款方式基本相等，年限1-10年。

优点：不需要营业执照，所以房产抵押，营业执照是不必要的。

劣势：

①金额相对较低，单家银行更高100W

②还款以等额本息为主，最长10年

③基本利率高于经营性抵押贷款

④还款方式基本上是等额本息，还款月供高

东莞经营性抵押贷款

用途：下一笔资金用于公司经营，如取货、购买设备、支付租金等；

配额：配额更高不限，最长可达30年。

优点：个人配额更高可达1000W，企业理论上不封顶，还款方式有先息后本息等额，还款周期最长可达20年。

缺点：必须有营业执照。

营业执照满一年，基本上所有银行都满意，有的银行新注册，新转让的许可证也可以满足

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02东莞经营性抵押，没有真正的经营，以后会不会被查？

1、首先解释一下为什么经营性抵押，为什么需要营业执照？从名称上可以看出，商业抵押贷款是用于生产经营的，所以你需要确认你在做生意。营业执照属于这样的确认。这是一个非常正式的确认，可以得到官方的认可！

银行通过营业执照流程审批，评估企业规模、经营状况和还款能力。虽然抵押贷款有抵押品，但银行贷款的目的是为了赚取利息，而不是为了你的房子。这还取决于你是否有偿还能力。

2、没有真正的操作，后期会不会被检查？

上述付款前，银行将对营业执照流程进行审核。如果银行批准并愿意付款，则表明您已接受您的营业执照流程。您是新的许可证，是否有真正的操作。审批时，门是干净的。

为什么银行要检查？只不过是发现你有逾期风险或者发现贷款用途不符合规定，此时你是否真的经营，是核心吗？结果无非是还钱，或者换一家银行抵押。

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03为什麽大家都说东莞房产抵押需要营业执照？

很明显，抵押贷款不需要营业执照。为什么要问中介？99%的人告诉你他们需要营业执照？原因如下：

1、消费抵押贷款对信用调查的要求高于商业抵押贷款，大多数人的想法是先做信用。如果他们真的不能做信用，他们会考虑抵押房子。一般来说，信用调查不是很好；