坐标东莞，关于东莞每个人都熟悉住房抵押贷款。在2023年越来越规范的金融体系下，大额抵押贷款越来越为人所熟知。以前有很多小额贷款公司，今天逐渐消失了。所以以前有很多小额贷款，信用信息越来越差，周转不过来。所以我建议有房的客户选择做一笔大额的银行贷款来更换。

2023东莞房屋抵押贷款流程

1、贷款申请

贷款人向贷款机构咨询贷款用途、金额、期限等相关问题。贷款申请符合金融机构贷款范围的，应当准备相应材料，然后向贷款机构填写申请表。

2、准备贷款材料

如果是个人住房抵押贷款，需要提交身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费用途合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。如果企业需要抵押房屋，需要提交的材料包括：公司营业执照、税务登记证、公司章程、公司验资报告、购销合同、近六个月流量、去年年度财务报表、近半年财务报告、资产证明（不同银行有不同的信息要求）。

3、看房评定

提交上述材料后，银行应根据提供的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是住房抵押贷款环节的重要组成部分，这个环节直接决定了你的房地产抵押贷款金额，一般来说，评估和市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多个因素。

4、审批贷款

向银行提交贷款审查信息、分析报告或调查意见进行审批。此时，借款人必须注意，准备好所有的信息，如果有缺失，就会影响贷款进度。

5、贷款合同公证

贷款人持购房合同、贷款合同、抵押合同、保单，与第三方（法人）担保人一起到贷款机构签订个人住房抵押合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。