东莞住房抵押贷款和东莞车辆抵押贷款有什么区别？随着人们财务意识的增强，抵押贷款因其相对较高的申请金额而越来越受到东莞不少人的青睐。在各种贷款中，最常见的是住房抵押贷款和车辆抵押贷款。但这两种抵押贷款方式的优缺点是什么呢？小编为您详细解释。

一、贷款额度PK：房胜过车

一般来说，个人商品房更高抵押贷款成数为70%。只有韩学说，办公楼和商铺的抵押贷款成数更高。从质押物本身的价值来看，住房抵押贷款一般高于汽车抵押贷款额度。不言而喻，在城市里，价值50万元以上的房子数不胜数，而价值50万元以上的车辆数量相对较少。抵押贷款额度以质押物本身的市场价值为基础，结合金融企业本身对贷款客户的各方面条件和风险给出相应的额度。

同时，房价波动较小，交易相对容易；车辆易耗品，保值性差。车辆价格越高，二手车交易市场的活动就越低，这也使得其抵押率很低。

当然，大部分房地产抵押贷款成数不超过房屋评估价值的70%。一般来说，个人商品房抵押贷款成数更高为70%。办公楼和商铺的更高抵押贷款成数只有60%。

二、贷款利率PK：车高于房

房屋抵押贷款月利率可达2%、3%，更低汽车抵押贷款月利率为8%，也会影响借款人的生活。在这方面，房子和汽车哪个更有优势？在这方面，韩表示，该房屋属于房地产，其使用寿命、市场价值、保存率和发展潜力远高于该房地产，即使车辆没有打开也会折旧。因此，房屋抵押贷款月利率可达2%、3%，车辆高于利息。

在这一点上，银行也可以被视为一个“普通人”。当他借钱时，他想抵押给他的质押物。随着时间的推移，它会慢慢增加价值还是降低价格？即使是质押物的价值也不能与贷款金额相比？如果是这种贷款，你愿意借钱吗？韩学还提醒公众，市场上更低的汽车抵押贷款是月利率的8%，高于利息和等额本息还款。

三、贷款期限PK：房屋抵押最长30年

房屋抵押贷款最长可批准30年，而车辆一般为3年

贷款期限也很重要。抵押房屋和汽车，哪种方式可以贷款更长时间？在这方面，韩指出，住房抵押贷款必须比汽车抵押贷款更长，这是由质押本身的使用寿命决定的。

韩说，一般来说，商品房权为70年，商铺产权为40年，其他房地产的使用寿命为几十年，车辆的使用寿命远低于房屋的使用寿命。住了四五十年的房子现在还能看到，但开了十几年的车基本上很少见。从各大金融企业的角度来看，房屋抵押贷款最长可批准30年，车辆一般为3年。

四、下款效率PK：车辆胜过房屋

东莞房屋抵押贷款通常需要多个工作日才能支付，车辆抵押贷款可以在1小时内完成。虽然房屋抵押贷款有很多优势，但坦白的说如果追求支付效率，车辆抵押贷款是一个不错的选择。这是因为房屋抵押贷款，金融企业在房屋价值评估和金额确定后，贷款人应与贷款人签订房屋抵押贷款合同，到东莞公证处公证，然后到东莞房屋管理局登记其他权利，办理其他权利证书，通常需要多个工作日才能支付；车辆抵押贷款，由于二手车市场交易活跃，车辆估值和定价过程快，可以先质押贷款，然后抵押贷款，贷款可以在1小时内完成。